受自住房保障房刺激 新房成交有望再度破万套

　　今年以来，本市曾经在2月出现过成交量历史低点，当月仅有2221套新房成交；而其他几个月，成交量都在5000到7000套左右。但可以见到的是，由于自住房的上市拉低了市场成交均价，8月的新房月度成交价格也为今年以来的最低点。

　　“市场统计价格在自住房成交的结构性拉低作用下，以及开发商的低价走量因素的影响下，再度显著回落。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，自住房实际入市量在商品房市场去化缓慢的情况下，已经十分可观。经过市场一段时间的反应来看，尽管存在弃购率高、位置偏远等问题，但其对北京楼市的巨大影响已不容忽视。

　　来自伟业我爱我家的数据显示，截至8月30日，本市已经供应出的自住型商品房（地块汇总、实拍、论坛）项目已达22个，供应的房源量超过25000套。胡景晖认为，自住房成交的量、价影响在未来的月份仍将持续，新房市场需求在逐步释放的情况下，商品住宅项目的销售压力预计仍将增大。